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主題: 關于發布嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案的公告

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  • 發表于:2020/9/15 16:16:56
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嘉峪關市人民政府關于發布嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案的公告

嘉政公告〔2020〕4號




《嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案(征求意見稿)》已于2020年7月31日在嘉峪關市公路局家屬院改造現場及相關報紙、網絡、媒體進行了為期30天的公示。公示過程中,收到電子郵件意見反饋2條,反饋內容均為對安置補償標準存在異議。未收到現場及電話等其他方面的意見反饋。 

嘉峪關公路局家屬院共涉及居民42戶,全部完成進行了入戶調查和意見征詢,入戶率達到100%。其中,同意《嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案(征求意見稿)》的為40戶,占總戶數的95%。不同意《嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案(征求意見稿)》2戶,不同意的原因均為對安置補償標準存在異議,不同意戶數占總戶數的5%。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,按照《嘉峪關市棚戶區改造實施意見》要求,結合嘉峪關市公路局家屬院實際情況,經市棚改辦第六次會議研究,不對原安置補償方案進行修改,現將《嘉峪關公路局家屬院改造征收安置補償方案》公告發布。

公告時間:2020年9月14日-2020年9月18日

特此公告。

嘉峪關市人民政府

2020年9月10日


嘉峪關公路局家屬院
改造征收安置補償方案


為了切實改善城市棚戶區居民住房條件,維護被征收人的合法權益,根據《嘉峪關市2018-2020年棚戶區改造計劃》和《嘉峪關市棚戶區改造實施意見》(嘉政發〔2014〕83號),結合嘉峪關公路局家屬院實際情況,制訂本方案。

一、征收范圍

酒鋼集團冶金建設有限公司東圍墻以東、嘉峪關公路局鏡鐵公路管理段以南、嘉峪關公路局以西,建設東路以北國有土地上的居民住宅(平房),總建筑面積2051.63平方米,總占地面積5793.26平方米,共有房屋42套。

二、征收單位

房屋征收單位:嘉峪關市人民政府

房屋征收實施單位:嘉峪關市房屋征收與補償辦公室

三、征收補償依據

依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規定》(甘肅省人民政府令第86號)、《嘉峪關市2018-2020年棚戶區改造計劃》、《嘉峪關市棚戶區改造實施意見》及相關配套政策文件等規定。

被征收房屋房地產權屬、面積和用途,依據《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》或《不動產權證書》和身份證明等合法證件確定。

四、補償安置

 (一)補償安置對象

本次征收區域內具有合法有效手續的居民住宅(平房),補償安置對象為產權所有人。

(二)補償安置方式

本次征收補償通過貨幣補償、購買存量商品住房異地安置、原地產權置換和保障性住房相結合的方式進行。

1.貨幣補償方式。選擇貨幣補償的,按照改造片區商品房均價每平方米3450元給予補償,經雙方簽訂協議后一次性支付給被征收人,不再發放臨時過渡安置費。同時,對于選擇純貨幣補償的被征收人,一次性給予每戶30000元的補助。

2.購買存量商品住房異地安置方式。(1)原房屋產權面積部分按每平方米3450元給予被征收人補償。(2)對于購買存量商品住房,并在規定時間內簽訂《嘉峪關公路局家屬院征收改造安置補償協議書》的被征收人,一次性給予每戶50000元的補助(含臨時過渡安置費)。(3)購買時間為2020年7月31日至2021年1月31日。被征收人與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》,經嘉峪關市房產服務中心備案后,一次性支付給被征收人購買存量商品住房異地安置補助款。

3.原地產權置換方式。按照“征一還一、產權置換、分段計價”的方式,向被征收人提供原地回遷房屋進行安置。

(1)原房屋產權面積部分免收房款、房屋結構差價和樓層差價;(2)超出原房屋產權面積至70平方米(含70平方米)的部分,按每平方米3450元計算房款;(3)70(不含70平方米)至90平方米(含90平方米)的部分,按每平方米4050元計算房款;(4)超過90平方米(不含90平方米)的部分,按每平方米4650元計算房款。

4.保障性住房方式。對經濟困難、無力購買商品住房的被征收人,對其房屋以貨幣補償的形式進行回購,并根據《社會救助暫行辦法》(國務院令第649號),按照住房保障政策進行安置。

(三)補助原則

1.自建房補助。公建院落內的自建房按實測面積給予每平方米120元的補助。

2.對于原有房屋給予裝飾、裝修補助。按每戶1500元的標準予以補助。

3.搬遷補助費。按每戶1000元的標準予以補助(含遷出遷回兩次費用)

4.臨時過渡安置費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,選擇原地產權置換的被征收人給予臨時過渡安置費。臨時過渡安置費按月計算,從簽訂征收補償協議之日起,按被征收房屋產權核定的有效面積以每平方米每月15元計算,最終以實際過渡期為準。

五、安置房建設標準及分配辦法

(一)安置房建設標準

新建安置房地點為嘉峪關公路局家屬院,全部為框架結構,小高層(帶電梯)。新建安置房的戶型設計暫定為:90平方米左右、100平方米左右和130平方米左右三種戶型(以房屋戶型實測面積為準)。所有配套設施均不另行收費。安置房的各種動力產品由被征收人自行辦理開戶手續,并承擔費用。

(二)原地安置房分配辦法

在公證部門的監督下,所有房源按照“公正、公平、公開”和“先安置被征收人,后面向社會銷售”的原則,所有參與原地產權置換的被征收人按照簽訂協議先后順序,在相同戶型中統一抽號選房,并進行公證、公示,同時簽訂購房合同。

六、補償協議

嘉峪關市房屋征收與補償辦公室與被征收人就征收相關事宜達成一致,簽訂補償協議。補償協議簽訂時間為2020年9月10日至2020年9月26日。

補償協議簽訂后,雙方當事人應當按協議約定履行應盡義務,一方當事人不履行補償協議約定義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

嘉峪關市房屋征收與補償辦公室與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,市政府將依法作出征收補償決定。

七、其它事項

1.被征收人須保持被征收房屋完好,不得私自拆除房屋及相關設施。涉及專業部門拆除的水、電、燃氣等在被征收人結清水費、電費和燃氣等費用后,由專業部門負責拆除。擅自拆除造成損失的,在補償費中予以扣除。

2.自2020年7月31日起,被征收人不得新建各類設施,新建的一律不予補償并依法拆除。

3.本方案未盡事宜以現行國有土地上房屋征收的法規、政策及文件規定為準。

4.被征收人對本方案有異議的,可以直接向調查人員反映,也可以向嘉峪關公路局家屬院棚戶區改造工作組反映。

5.本方案自公布之日起施行。 

來源:嘉峪關新聞網
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  • 好好活著
  • 發表于:2020/9/16 4:58:21
  1. 沙發
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最好把后面的那兩棟樓房也拆了,方便整體規劃。
  
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